Avant de payer, faites vérifier.
Vérification de terrain et suivi de chantier au Mali
Vérification de terrain et suivi de chantier au Mali : Sébé Foncier contrôle un terrain avant l’achat et suit votre construction à Bamako et environs, sans rien vendre ni toucher de commission. Vérification à partir de 125 000 F, sur WhatsApp au +223 93 90 82 40.
Nous ne vendons ni terrain ni construction.
- Nous ne vendons ni terrain ni construction, et l’argent du terrain ou des travaux ne passe jamais par nous.
- Rapport écrit avec photos et vidéo datées, position GPS et tableau de contrôle.
- Prix de départ publiés, puis devis écrit avant de commencer.
- Bureau à Hamdallaye ACI 2000, face à la banque UBA, Bamako, sur rendez-vous ; e-mail contact@sebefoncier.com.
Vous achetez ou construisez au Mali depuis l’étranger ?
Vous vivez en France, aux États-Unis, au Canada, en Espagne, en Italie, en Côte d’Ivoire, au Sénégal ou au Gabon, et vous préparez un terrain ou une maison à Bamako. Vous connaissez les histoires : la même parcelle vendue deux fois, un faux propriétaire, un proche qui garde l’argent du chantier.
Sébé Foncier se rend sur place pour vous et vous écrit ce qui a été vérifié et ce qui ne l’a pas été. « Sébé » veut dire « honnête, sérieux » en bambara. Nous travaillons aussi pour ceux qui vivent au Mali.
- 01On vous propose un terrainLecture des papiers, demande aux Domaines, visite, questions au voisinage, rapportVérifier un terrain avant de l’acheter→
- 02Un papier vous inquièteCe que valent un titre foncier, une CUH, une lettre d’attributionLe titre foncier au Mali→
- 03Votre maison est en constructionVisite ponctuelle ou suivi de 2 ou 4 visites par moisSuivi de chantier→
- 04Vous voulez voir nos rapportsLes rubriques que nous remplissons à chaque missionModèles de rapports→
Nos honoraires de départ
Prix en vigueur en novembre 2026, payés par vous seul :
PrestationNos honoraires
Vérification d’un terrain (une parcelle, un vendeur, Bamako et environs) :
Demander un devisà partir de125 000 Fenviron 191 €
Visite de chantier ponctuelle avec rapport :
Demander un devisà partir de39 000 Fenviron 59 €
Suivi de chantier, 2 visites par mois :
Demander un devisà partir de75 000 Fpar moisenviron 114 €
Suivi de chantier, 4 visites par mois :
Demander un devisà partir de139 000 Fpar moisenviron 212 €
Les frais des Domaines, du géomètre expert et du notaire, si vous en avez besoin, s’ajoutent au réel ; nous n’en gardons rien. Détail et exemples de budget sur la page tarifs.
Comment ça marche, du premier message au rapport ?
Premier message
Sur WhatsApp, vous dites ce que vous voulez faire vérifier, où se trouve le terrain ou le chantier, et vous envoyez les pièces que vous avez.
Devis écrit
Il dit ce qui est compris, le prix, les délais qui dépendent de nous et ceux qui dépendent des services publics. Rien ne commence avant votre accord.
Sur le terrain
Nous allons sur la parcelle ou le chantier et faisons les vérifications prévues au devis.
Rapport
Vous recevez un rapport écrit, avec les photos et la vidéo, et vous décidez en connaissance de cause.
Que contient un rapport Sébé Foncier ?
Chaque rapport suit un tableau de contrôle : pour chaque point, la méthode, la source, la date et le résultat (Vérifié, Anomalie ou Non vérifié). La dernière partie dit ce qu’il reste à faire avant de payer. Les photos et la vidéo sont datées et localisées, et le document du géomètre expert ou du notaire, s’il intervient, est joint. Consultez les modèles vierges de nos rapports.
Vérifié
Le point est confirmé par une source citée, à une date donnée.
Anomalie
Une contradiction est relevée et décrite : vous ne payez pas avant qu’elle soit expliquée.
Non vérifié
Le point n’a pas pu être contrôlé, et le rapport dit pourquoi.
Pourquoi passer par un tiers neutre ?
Le vendeur veut vendre vite, l’intermédiaire est souvent payé sur la vente, et un proche de bonne foi ne sait pas toujours quoi regarder.
Nos honoraires sont payés par vous seul. Nous ne touchons aucune commission d’un vendeur, d’une agence, d’une entreprise ou d’un fournisseur, et nous ne gérons jamais l’argent du terrain ou des travaux. Pour savoir qui fait quoi, lisez qui intervient sur une mission.
Ce que nous ne faisons pas
Nous ne sommes ni notaire, ni géomètre expert, ni avocat, ni agent immobilier. L’acte de vente, le bornage contradictoire ou le conseil juridique sont faits par le professionnel habilité, que vous mandatez vous-même, sur son propre devis et à vos frais. Au Mali, la vente d’un bien immobilier entre particuliers passe obligatoirement par un acte notarié : le notaire de votre choix rédige l’acte.
Nous ne cherchons pas de terrain, nous ne négocions pas le prix et nous ne signons rien à votre place.
Questions fréquentes sur Sébé Foncier
Dans quelles villes intervenez-vous ?
À Bamako, à Kati et dans les communes voisines. Plus loin, la mission est possible sur devis.
Faut-il être au Mali pour vous confier une mission ?
Non. Pièces, devis et rapport passent par WhatsApp et par e-mail.
Pouvez-vous garantir que le terrain est sans risque ?
Non, et personne ne peut l’écrire honnêtement. Le rapport dit ce qui a été vérifié, ce qui pose problème et ce qui n’a pas pu l’être. Si un point est mal fait de notre fait, nous le reprenons sans frais : correction du rapport ou nouvelle visite.
Que faites-vous de mes documents et des photos ?
Vos pièces servent seulement à la mission. Nous ne publions aucune photo de votre terrain ou de votre maison sans votre accord écrit.
Avant de payer, faites vérifier
Envoyez l’emplacement du terrain ou du chantier et les pièces que vous avez sur WhatsApp au +223 93 90 82 40 : vous recevez un devis écrit avant toute mission.
Pour commencer, envoyez :
- Le quartier ou la ville du terrain ou du chantier
- Les pièces que vous avez reçues, en photo
- Ce que le vendeur ou l’entreprise vous demande de payer, et quand
- Pour un chantier : le plan, le devis et l’étape actuelle
Nos coordonnées
Sébé Foncier, Hamdallaye ACI 2000, face à la banque UBA, Bamako (sur rendez-vous).
WhatsApp et téléphone : +223 93 90 82 40, réponse du lundi au samedi, de 8 h à 20 h, heure de Bamako (GMT).
E-mail : contact@sebefoncier.com
Zone : Bamako, Kati et les communes voisines ; plus loin sur devis. Vous pouvez aussi nous écrire depuis la page contact.
Dernière vérification : 3 novembre 2026. Sources : Ordonnance n° 2013-027/P-RM du 31 décembre 2013 portant statut des notaires, art. 65 (sgg-mali.ml).